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よくある質問Q&A

よくある質問Q&A
 

学生マンション　よくある質問Ｑ＆Ａ

学生マンション　よくある質問Ｑ＆Ａ
 
礼金と敷金について
Ｑ．契約条件として礼金（５万円）と敷金（５万円）のときは、契約時にまとめて両方の（１０万円）を必要としますか？
 
Ａ．はい。
・礼金とは契約時に家主様へ支払うお金で返金はございません。＊毎年払うお金ではありませんのでご注意ください。
・敷金とは契約時に家主様へ差し入れる担保としてのお金で、解約時にお部屋の修繕箇所やお家賃の滞納が無ければ返金されるお金です。＊掲載物件の場合、礼金は卒業時までの金額であり、1年ごとの費用（いわゆる更新料等）ではありません。お間違えなきように！
詳しくは、各物件のお申し込み時にご説明をさせていただきます。
 
 
 
契約期間について
Ｑ．契約書に定める期間とは何年契約ですか？
 
Ａ．はい。
・新入生の場合、ご卒業時の3月末日までの契約となりますが、年度ごとの退去は可能です。
学生様専用物件のため、原則として3月末日時点での入退去をお願いしています。
但し、3月末日時点での明け渡しについては、25日までを退去期限とさせていただいておりますので予めご注意ください。
（4月1日には、新入生をお迎えするために鍵の受け渡しを行うこととなることから、室内清掃期間を設けさせていただいております。何卒ご理解とご協力をお願いいたします。）
 
 
お家賃のお支払方法について
Ｑ．毎月のお家賃の払い込み方法はどのように手続きするのかな？
 
Ａ．はい。
・多くのマンションは学生マンションのため、全国からお振込みが手軽にできる郵便振替制度となっております。（郵便局口座を開設していただき、ご指定の口座より自動振り替えを行うこととなります）中には、銀行口座への振込み制度を利用されている物件もございます。
詳しくは、各物件のお申し込み時にご説明をさせていただきます。
 
 
楽器を演奏できるお部屋について
Ｑ．楽器を演奏できるお部屋はありますか？また、防音工事ができているのでしょうか？
 
Ａ．はい。
・当社では、音楽専攻の学生様向けにお部屋で楽器を演奏できるように特別に許可しているマンションをご紹介いたしております。但し、完全な防音工事を施しているわけではございませんのでご注意ください。
・マンションとは共同住宅ですので、やはり隣のお部屋の話し声や生活音も聞こえてまいります。特に楽器を演奏される学生様には、演奏の際は窓を閉めてカーテン等で防音に努めるようお願いしています。また、演奏時間についても朝9時から夜9時までと制限させていただいております。快適な生活を送るためにもお互いの立場に立って、相手の気持ちを考える生活を送りましょう。
詳しくは、各物件のお申し込み時にご説明をさせていただきます。
 
 
自転車やバイクの所持について
Ｑ．自転車とバイクの両方を所持したいのですが？
 
Ａ．はい。
・マンションの駐輪スペースには限りがあるため、どちらか1台の所持をお願いいたします。入学時は自転車を利用していましたが、夏休みに運転免許を取得したため原付バイクを購入し通学される方を多く見受けられます。その際は、貸主様に原付の所持について届け出をいただくとともに、自転車の処分（ご実家に持ち帰っていただくなどの配慮）をお願いいたします。
＊中にはレンタル自転車の活用をされている学生様もおられます。
また、駐輪スペースについては有料のマンションもございますのでご注意ください。
 
 
家族や友達が来たときは？
Ｑ．家族が来たときや友達が遊びに来たときは宿泊できますか？
 
Ａ．はい。
・契約手続き上では友達の宿泊は固く禁じています。（夜10時にはお帰りいただくようにしてください）
しかし、ご両親さまのご来阪時には原則として貸主様への届け出を条件として了解しています。
但し、誤解のないようにその都度貸主様への連絡と近隣への路上駐車などないようにお声掛けと配慮をお願いいたします。＊物件によって来客用の駐車スぺースを設けているマンションがあります。ここはお引っ越し時やご家族様がお越しになる際に停めていただくところですので、友達や自分自身の専用駐車場ではないことを予めお伝えしておきます。
また、お部屋の鍵の貸し借りは絶対にしないでください。トラブル防止のため絶対にお止めください。
 
 
大阪府宅地建物取引業協会
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